Loyers impayés : nos solutions pour protéger les propriétaires-bailleurs

Expert en gestion locative depuis plusieurs années, Insula Immobilier accompagne les propriétaires-bailleurs et les locataires dans l’instauration d’une relation de confiance durable. Pour cela, notre agence propose plusieurs solutions afin de protéger les propriétaires, notamment des loyers impayés. Ainsi, de la recherche de locataires solvables au montage des dossiers administratifs, nos équipes réalisent un suivi minutieux et régulier assurant sécurité et sérénité à chacun.

Nous vous avions déjà parlé en début d’année 2022 de la réforme de la caution dont l’objectif était de renforcer le rôle du garant et donc de mieux protéger le propriétaire des défauts de paiement. Voici un aperçu des diverses garanties proposées par Insula Immobilier :

La garantie des loyers impayés

L’objectif de cette garantie est avant tout d’assurer la solvabilité du locataire ainsi que le paiement régulier du loyer. En cas de défaillance de paiement, la garantie peut rapidement être activée afin d’assurer une continuité de règlement au propriétaire.

Lors de l’étude des dossiers de locataires, nos équipes étudient avec attention les différentes pièces apportées et leur authenticité : fiches de paie, relevés d’imposition, contrats de travail, garant etc. Plusieurs vérifications peuvent être réalisées afin d’assurer aux propriétaires un choix éclairé et certain.

La garantie des loyers impayés peut également couvrir de potentiels frais de contentieux, des indemnités d’occupation, ou encore des frais liés à d’éventuelles dégradations immobilières pouvant empêcher la relocation immédiate du bien.

Enfin, notez que cette garantie, non obligatoire, peut être déductible de vos impôts.

La caution GarantMe

Cette garantie est une solution à la fois pour les locataires ne trouvant pas de garant solvable, et pour les propriétaires. En effet, GarantMe joue le rôle de garant auprès de différents profils de locataires, en général étudiants et jeunes actifs, dont les revenus ne sont pas suffisamment élevés pour répondre aux exigences actuelles des contrats locatifs.

Il s’agit donc d’une caution solidaire, à la fois très utile pour les locataires, et particulièrement sécurisante pour les bailleurs.

Un dossier d’éligibilité suivi d’une étude approfondie des documents fournis seront évidemment indispensables à toute souscription d’une caution GarantMe.

La garantie Visale

Tout comme GarantMe, la garantie Visale est une caution solidaire proposée par Action Logement et encadrée par l’Etat.

Elle assure au bailleur le paiement du loyer ou des charges durant le bail, ainsi que les éventuelles réparations locatives en fin de bail. Le locataire devra ensuite rembourser les sommes dues directement à Action Logement via un échéancier personnalisé.

Les conditions d’obtention de cette garantie sont particulièrement encadrées afin d’assurer une parfaite sécurité à toutes les parties. Nous vous invitons à vous rendre directement sur le site www.service-public.fr pour connaitre les conditions d’éligibilité des locataires. 

Vous l’aurez compris, Insula Immobilier a à cœur de vous offrir toute la sécurité et la sérénité que vous recherchez lors de la location de votre bien immobilier. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et vous assurons un service de gestion locative complet et attentif.

Pour en savoir plus et nous confier votre bien à louer à Porto-Vecchio, Bastia ou Paris, n’hésitez pas à nous contacter :

Porto-Vecchio : 11 rue Jean Jaurès  -  0495261345

Bastia : 3 rue Jacques Faggianelli - 0495558563

Paris : 25 boulevard de Reuilly (12ème) - 0642062648