Location d’appartement à Porto-Vecchio : comment monter votre dossier ?

Chez Insula immobilier, nous sommes à la fois agence et créateur de belles rencontres… immobilières ! En effet, nous avons à cœur de trouver pour chaque propriétaire, le locataire idéal, et inversement. Rien de tel qu’une parfaite entente entre ces deux protagonistes pour assurer une location durable et sereine. Pour ce faire, nous établissons une relation de confiance avec chaque propriétaire qui souhaite nous confier son appartement ou sa maison à louer en Corse. Puis, nous prenons le temps d’échanger avec chaque locataire, d’étudier soigneusement chaque candidature et de conseiller chaque profil pour enfin établir le contrat de location parfait.

Documents obligatoires, pièces complémentaires, présentation du dossier, respect des délais et des horaires de rendez-vous, garants, disponibilité : chaque détail compte afin que votre demande de location attire l’attention et fasse la différence.

Votre dossier de location avec Insula Immobilier

Parmi les documents nécessaires à l’étude de votre dossier, certaines pièces s’avèrent indispensables pour analyser votre solvabilité. En effet, notre agence immobilière garantit à chacun des propriétaires, le sérieux et la capacité de chaque locataire à respecter ses engagements financiers.

Pour cela, différentes garanties peuvent d’ailleurs être proposées, soit directement au propriétaire (ex de la garantie contre les loyers impayés  en Corse dont nous vous avions déjà parlé ici), soit au locataire (via la caution GarantMe par exemple,  permettant de contracter les services d’un garant solvable lorsque vous n’en avez pas autour de vous).

Les documents incontournables pour votre dossier location sont : votre pièce d’identité, votre contrat de travail et dernières fiches de paies, votre dernier avis d’imposition (ou l’avis d’imposition en N-2 obligatoire dans le cas d’un logement Pinel), ou encore vos dernières quittances de loyer si vous étiez déjà locataire. Ces pièces vont rapidement nous permettre d’établir le montant de loyer que vous êtes en mesure d’assumer ; ainsi que votre stabilité professionnelle ou encore la régularité de paiement dont vous avez su faire preuve par le passé.

Choisir un garant

Comment mentionné plus haut, un garant s’engage à vos côtés afin de rassurer le propriétaire en cas de potentielle défaillance de paiement des loyers. Ce dernier devra donc fournir les mêmes justificatifs que vous. N’hésitez pas à lui proposer de se joindre à la visite immobilière ! Si vous avez opté pour la solution GarantMe, les documents administratifs liés au contrat de garantie devront être ajoutés à votre dossier. Notre agence peut vous accompagner dans le montage de votre dossier d’éligibilité.

Des pièces complémentaires pour vous démarquer

Une lettre de recommandation d’un ancien propriétaire, de votre employeur ou encore de votre banquier est un véritable atout à glisser dans votre dossier de location. Si vous êtes allocataire ou bénéficiez d’aides diverses (qu’elles soient publiques ou émanant de votre entourage personnel), n’hésitez pas à le mentionner pour rassurer le propriétaire. Des justificatifs type attestation de la CAF vous seront alors d’une aide précieuse.

Et pourquoi ne pas rédiger une lettre de motivation ? Vous pourriez ainsi coucher sur papier toutes vos envies et attentes vis-à-vis de ce logement. Ces éléments pourraient aussi vous accompagner lors de la visite du bien afin de poser les questions qui vous intéressent et ainsi enrichir les échanges avec notre agent immobilier et/ou le propriétaire s’il souhaite être présent. 

Pour terminer, n’oubliez pas de soigner votre présentation et votre oral lors de vos appels et au moment de la visite du bien à louer.

Prêt à trouver votre futur appartement ou maison à louer à Porto-Vecchio ? Voici les coordonnées de nos agents immobilier :

Porto-Vecchio : 11 rue Jean Jaurès - 04 95 26 13 45

Bastia : 3 rue Faggianelli - 04 95 55 85 63

Paris : 25 boulevard de Reuilly (12ème) - 01 43 44 44 05