Mon premier crédit immobilier : ce qu’il faut savoir

Après mûre réflexion, vous voilà enfin prêt à devenir propriétaire ! Félicitations à vous, mais maintenant, encore faut-il savoir comment mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre premier crédit immobilier auprès des établissements bancaires. Insula Immobilier, votre agence immobilière en Corse, vous informe sur les étapes clés d’un prêt immobilier. 

Primo-accédant : quelle est ma situation ?

Lorsqu’on souhaite emprunter auprès des banques, il convient de stabiliser sa situation. Pour constituer votre dossier, vous devrez apporter la preuve de votre solvabilité. Par exemple, les établissements de crédit seront plus enclins à vous octroyer un prêt si vous avez un CDI et si vous vous êtes déjà constitué une épargne. De plus, votre conjoint(e) - si vous en avez un(e) - pourra être le co-emprunteur, l’idéal pour augmenter votre capacité d’emprunt. Une simulation de prêt vous permettra de savoir à combien vous pouvez prétendre, selon votre situation.

Définir votre budget et faire une simulation

Pour obtenir un prêt immobilier de la part d’une banque, définissez votre budget immobilier, soit le maximum que vous pourrez rembourser. Idéalement, constituez-vous un apport personnel d’environ 10 % du bien immobilier, ce qui équivaut approximativement aux frais de notaires et de garantie. Ensuite, optimisez votre plan de financement grâce à unsimulateur de prêt immobilier. Plus exactement, vous devrez savoir quelle est votre mensualité maximale, qui dépendra elle-même de votre taux d’endettement. Sachez qu’en tant que primo-accédant, vous avez droit à certaines aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), par exemple.

Comment obtenir le meilleur prêt immobilier ?

Pour votre premier crédit immobilier, vous souhaitez forcément obtenir le meilleur prêt. Afin de connaître la durée de remboursement, vous devrez prendre en compte les mensualités à rembourser et les intérêts, proportionnels au capital restant dû. Votre taux d’intérêt dépendra quant à lui de votre profil et du type de crédit accordé. 

Prenez ensuite en compte les frais annexes, c’est-à-dire l’assurance emprunteur et la garantie, qui vous couvrent en cas de difficultés. Sachez que votre taux d’intérêt a un impact significatif sur le montant total de votre crédit, il vous faudra donc bien négocier le taux. Vous pourrez tout à fait le renégocier si vous optez pour un remboursement anticipé.

Le courtier en crédit pour obtenir un bon taux

Les services de courtiers pourront vous permettre d’emprunter au meilleur taux. Vous économiserez du temps, et de l’argent. Au-delà de vous aider à obtenir le taux le plus bas, ils pourront vous renseigner sur d’autres frais (assurance emprunteur, modularité, exonération de remboursement anticipé, garantie…). Leur rôle consiste à vous accompagner au mieux pour bien préparer votre dossier de demande de crédit, et ainsi négocier un prêt dans les meilleures conditions.

Insula Immobilier, votre agence immobilière à Porto-Vecchio, Bastia et Paris, vous propose de nombreux biens immobiliers à la vente (maisons, appartements…) sur l’île de beauté et en métropole. Découvrez nos biens en vente en Corse, ainsi que nos biens en vente sur Paris, et contactez-nous pour toute demande d’informations. Nos agents se font déjà un plaisir de vous aider à concrétiser votre futur projet immobilier !